Mercato delle locazioni secondo semestre 2018: per il 9,4 per cento sono universitari

Mercato delle locazioni secondo semestre 2018 per il 9,4 per cento sono universitari
Il mercato delle locazioni secondo semestre 2018, vede i canoni in aumento, a livello nazionale, per il 9,4 per cento è rappresentato da studenti universitari

Il mercato delle locazioni sta cambiando, in molte grandi città italiane i canoni di locazione sono già aumentati. Dall’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo emerge che nel secondo semestre 2018 l’incremento è pari al +2,3 per cento per i monolocali, +2,0 per cento per i bilocali e +1,6 per cento per i trilocali.

Su tutte le tipologie si vede un segnale positivo, attribuibile prevalentemente ad una diminuzione dell’offerta e ad una migliore qualità della stessa. La distribuzione della motivazione della ricerca della casa in affitto: il 57 per cento cerca la casa principale, il 33,6 per cento lo fa per motivi legati al lavoro ed il 9,4 per cento per motivi legati allo studio (la percentuale di chi cerca per motivi di studio è soggetta a stagionalità, con percentuali che aumentano nel secondo semestre dell’anno).

Torino primeggia tra chi cerca per motivi di studio (31,0 per cento), tallonata da Milano (28,4 per cento). Limitando l’analisi al target degli studenti emerge che le tipologie più affittate sono il bilocale (36,1 per cento) ed il trilocale (32,1 per cento), mentre i contratti maggiormente stipulati sono quelli transitori.

I ragazzi che cercano casa sono attenti alla distanza dalla facoltà universitaria per abbattere i tempi di spostamento, la presenza dei servizi, la tranquillità della zona oltre che lo stato dell’immobile e dell’arredamento. Spesso l’appartamento è condiviso con amici per poter risparmiare. La notevole domanda di posti letto, l’offerta non sempre adeguata ed, in alcune città, anche in diminuzione stanno spingendo diversi investitori verso operazioni di student housing o comunque, in generale, alla creazione di posti letto.

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