Mercato casa vacanza mare estate 2019: aumentano gli stranieri

Mercato casa vacanza mare estate 2019 aumentano gli stranieri
Il mercato casa vacanza mare estate 2019 è positivo, aumentano gli stranieri che acquistano in Italia attratti da borghi e case tipiche

Il mercato della casa vacanza sta funzionando bene in Italia, ad acquistare sono sia italiani che stranieri. Come evidenzia l’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, la motivazione che ha spinto chi si è rivolto alle agenzie affiliate è l’acquisto della casa casanza (6,2 per cento).

Aumenta la quota di stranieri che hanno acquistato la casa vacanza che passa dal 7,9 del 2017 al 9,3 per cento del 2018. Sono particolarmente attratti dai borghi e dalle case tipiche oppure dalle soluzioni indipendenti perché per loro contano, in particolare, la tranquillità e la privacy. Le località particolarmente amate sono il lago di Garda, lago di Iseo ed i borghi di mare come Amalfi, Positano o Scopello. Iniziano a vedersi anche nell’imperiese. Gli acquirenti italiani, sono maggiormente interessati a piccoli trilocali e bilocali, in aree da cui è facile raggiungere il mare o il lago.

Le tipologie più richieste come casa vacanza sono i trilocali (34,8 per cento), a seguire il bilocale (26,3 per cento) ed infine le soluzioni indipendenti (24,9 per cento). La casa, al mare ed al lago, deve avere almeno uno spazio esterno (balcone, terrazzo o giardino). Meglio se ha la vista o addirittura se posizionata fronte mare o fronte lago. Gli acquirenti italiani desiderano soprattutto la vicinanza alle spiagge e la presenza dei servizi, elemento sempre più importante alla luce del fatto che si vive la casa oltre il classico periodo di vacanza. Infatti, negli ultimi anni si tende a privilegiare le abitazioni nei luoghi vicini a quelli di residenza per un maggiore utilizzo.

Rispetto ad un anno fa si registra un leggero aumento delle compravendite di bilocali, molto probabilmente legato all’aumento di acquisti per investimento stimolato dal maggiore afflusso delle presenze turistiche nel Belpaese negli anni scorsi. Una novità emersa negli ultimi mesi è un maggiore ricorso al mutuo per l’acquisto della casa vacanza riservando liquidità ad eventuali imprevisti.

Sempre più apprezati i comuni che hanno in progetto la realizzazione dei piste ciclabili (da quella sul Garda a quelle liguri), in particolare da parte degli acquirenti stranieri. Il mercato della casa vacanza sta dunque risalendo, anche se lentamente. La crisi del mattone, dal primo semestre 2008 al secondo semestre 2018 ha visto un ridimensionamento dei valori del -40,4 per cento (mare) e del -28,4 (lago).

In generale, nella seconda parte dello scorso anno i valori immobiliari delle località turistiche del mare hanno subito un ribasso dello 0,9 per cento.La Puglia chiude con valori stabili, contenuti ribassi di prezzo per le località della Sardegna e della Campania (-0,3 per cento), della Calabria (-0,4 per cento), delle Marche e della Sicilia (-0,6 per cento). L’Emilia Romagna chiude con un ribasso del -0,8 per cento. Poche le località che segnalano una ripresa dei valori tra queste Jesolo, San Teodoro, Ostuni.

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