Compravendite capannoni primo trimestre 2019 in salita: prezzi invitanti

Compravendite capannoni primo trimestre 2019 in salita prezzi invitanti
Le compravendite capannoni primo trimestre 2019 in salita grazie ai prezzi molto invitanti, a comprare sono prevalentemente aziende artigiane o di produzione, si cercano prevalentemente tagli piccoli

Il 2018 ha chiuso in positivo sul fronte delle conpravendite dei capannoni, con un lieve aumento (+ 0,6 per cento) ed anche il primo trimestre ha confermato il trend positivo, registrando un incremento del +0,3 per cento, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

Secondo quanto evidenziato dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, da alcuni semestri, le agenzie affiliate che si occupano di immobili per l’impresa, hanno segnalato un maggiore interesse per l’acquisto di queste tipologie grazie anche a prezzi particolarmente convenienti. Infatti dal 2008 al 2018 le tipologie usate hanno perso il 37 per cento, le tipologie nuove il 31,9 per cento.

L’analisi evidenzia che il 32,2 per cento cerca in acquisto ed il 67,8 per cento in locazione. Per questo motivo una discreta percentuale di imprenditori ha deciso di comprare. Ad acquistare sono quasi sempre aziende che hanno deciso di ampliare gli spazi di proprietà oppure piccoli imprenditori che decidono di lasciare una situazione di affitto.

Il 31,3 per cento di chi ha valutato l’acquisto è rappresentato da aziende artigiane o di produzione, a seguire un 16,1 per cento che utilizzerebbe il capannone come deposito. Interessante il 16,1 per cento di potenziali acquirenti che vede in questa tipologia una forma di investimento; il 4,6 per cento di questi è rappresentato da aziende di trasposto.

In molte realtà italiane si registra un’offerta di capannoni non in grado di rispondere alle richieste dei potenziali acquirenti in termini di caratteristiche qualitative. Per questo motivo diverse aziende, con capitali a disposizione, si orientano sull’acquisto di terreni su cui poi effettuare (operazioni di build to suit); tra queste anche diverse realtà della logistica.

L’81,6 per cento di chi si è rivolto alle agenzie del Gruppo Tecnocasa ha ricercato prevalentemente piccoli tagli, inferiori a 1000 mq.

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