Compravendite investitori stabili nel 2018: rendimenti in lieve aumento nelle grandi città

Compravendite investitori stabili nel 2018 rendimenti in lieve aumento nelle grandi città
Le compravendite investitori stabili nel 2018, aumentano lievemente i rendimenti nelle grandi città, a comprare sono soprattutto imprenditori, liberi professionisti ed impiegati

Nel 2018, il 18,2 per cento delle compravendite è stato concluso da investitori. Questo è quanto emerge dall’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, sulla base delle compravendite effettuate attraverso le agenzie affiliate.

Inoltre, il 76,2 per cento delle compravendite si riferisce alla prima casa ed il 5,6 per cento per la casa vacanza. Nelle grandi città italiane il rendimento annuo lordo è in lieve crescita, attestandosi intorno al 5,0 per cento.

Rispetto all’anno precedente, la componente investitori è rimasta sostanzialmente invariata passando dal 18,0 per cento all’attuale 18,2 per cento. Focalizzando l’attenzione su chi ha comprato per mettere a reddito, si registra che il 31,6 per cento degli investitori ha un’età compresa tra 45 e 54 anni, seguito dai soggetti tra 35 e 44 anni (22,6 per cento) e da coloro con un’età compresa tra 55 e 64 anni (21,0 per cento).

Il 76,4 per cento degli investitori sono coppie e coppie con figli, mentre il 23,6 per cento è single (celibi/nubili, separati, divorziati e vedovi). Il lieve diminuzione la percentuale di investitori single rispetto al 2017, si passa infatti dal 25,0 per cento all’attuale 23,6 per cento.

A comprare per investimento sono soprattutto imprenditori, liberi professionisti e impiegati che coprono il 79,4 per cento di questo mercato, a seguire i pensionati con il 10,8 per cento. Nel 2017 queste percentuali si attestavano rispettivamente al 77,7 per cento e al 12,2 per cento.

Buona parte degli acquisti per investimento si conclude con pagamento in contanti (82,2 per cento), mentre solo il 17,8 per cento degli investitori ricorre al mutuo bancario.

Infine, la tipologia più richiesta da chi vuole mettere a reddito è il bilocale con il 35,1 per cento delle preferenze, a seguire i trilocali (27,8 per cento). Percentuali molto simili si registravano anche l’anno precedente quando i bilocali erano scelti dal 35,4 per cento degli investitori ed i trilocali dal 26,7 per cento.

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