Acquisto immobili da mettere a reddito in Italia: Milano la città più richiesta, segue Roma

Acquisto immobili da mettere a reddito in Italia Milano la città più richiesta, segue Roma
L’acquisto immobili da mettere a reddito in Italia è più vivace a Milano che sorpassa Roma, l’analisi di Facile.it e Mutui.it

Chi vuole investire in un immobile da mettere a reddito, in linea di massima, sceglie grandi città e, secondo un’analisi di Facile.it e Mutui.it, le prescelte sono Milano e Roma. Nel 2018, il 26 per cento delle domande di mutuo per l’acquisto della seconda casa presentate su tutto il territorio nazionale, era destinato all’acquisto di una abitazione in una delle due province.

Dall’analisi, realizzata su un campione di oltre 26mila richieste di mutuo, emerge che solo un anno fa era Roma ad attirare maggiormente l’attenzione degli investitori, nel 2018 Milano ha superato la Capitale.

Analizzando le sole domande di mutuo seconda casa raccolte tramite Facile.it e Mutui.it emerge che, nel 2018, il 14 per cento di queste era destinato all’acquisto di un immobile a Milano e provincia, vale a dire 1 punto percentuale in più rispetto all’anno precedente. Diminuiscono, nel contempo, le domande di mutuo seconda casa a Roma, che passano dal 14,6 al 12,1 per cento.
 
Ivano Cresto, responsabile mutui di Facile.it, ha dichiarato:”Negli ultimi anni Milano è stata oggetto di un importante piano di riqualificazione e rigenerazione urbana che ha dato un fortissimo slancio al mercato immobiliare, anche per quanto riguarda l’acquisto di seconde case da mettere a reddito tanto che oggi i mutui seconde case rappresentano, a Milano, il 7 per cento del totale richieste presentante alle banche meneghine. Determinante nel sorpasso della Capitale è stata la capacità da parte dell’area milanese di attirare sempre più investitori non residenti”.

Un altro dato rilevante che emerge dall’annalisi, è che lo scorso anno, una richiesta di mutuo su tre a Milano e provincia, è stata presentata da un investitore non residente (33 per cento), valore in aumento di 4,5 punti percentuali rispetto all’anno precedente. Per quanto riguarda le richieste registrate su Roma, invece, solo un aspirante proprietario su 10 proviene da oltre i confini provinciali, dato comunque anch’esso in aumento rispetto all’anno preedente anche se in maniera meno marcata rispetto a ciò che è stato evidenziato a Milano.

Ci sono differenze anche sul fronte del profilo di chi ha presentato domanda di mutuo per l’acquisto di una seconda casa. Roma rimane prima in classifica per quanto riguarda l’importo medio richiesto; nel 2018, gli investitori puntavano ad ottenere, in media, 148.331 euro per l’acquisto di un immobile di valore pari, sempre mediamente, a 235.514 euro (LTV 63 per cento), con un piano di restituzione di 21 anni.

La richiesta media a Milano è stata pari a 143.157 euro da restituire in 20 anni e destinata all’acquisto di un immobile dal valore pari a 219.063 euro (LTV 65 per cento).

One thought on “Acquisto immobili da mettere a reddito in Italia: Milano la città più richiesta, segue Roma

  1. eugenio petriccioli

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    buon giorno, volevo sapere se dato il valore di un bilocale arredato in prov di milano mq 55 piu box e’ pari a 120 mila euro, rende al lordo affittato euro 7000 anno, costi fissi anno , imu 400 spese cond a carico 200 , cedolare secca, turnover circa 2 anni , quindi commissioni agenzia immobiliare 700 piu iva biennale, rivalutazione/svalutazione immobile???? quanto netto anno?? grazie petriccioli

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