Compravendite commerciali positive nel 2018: incremento del +4,6 per cento

Compravendite commerciali positive nel 2018 incremento del +4,6 per cento
Le compravendite commerciali positive nel 2018, incremento del 4,6 per cento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente

Le compravendite viaggiano in terreno positivo già da qualche tempo, soprattutto nel settore residenziale. Buone notizie arrivano anche sul fronte del settore commerciale. Secondo l’analisi delle compravendite realizzata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa su dati dell’Agenzia delle Entrate, lo scorso anno, le transazioni sono aumentate del 4,6 per cento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente e si sono portate a 29.463.

I prezzi forniti dalle agenzie affiliate al Gruppo Tecnocasa evidenziano invece un’ulteriore diminuzione: -2,3 per cento nelle vie di passaggio e -3, per cento nelle vie non di passaggio. La diminuzione dei prezzi, avvenuta a partire dal 2008, invoglia l’investitore, sia esso una società sia esso un privato.

Le soluzioni in via di passaggio hanno perso il 35,6 per cento del loro valore, a partire dal primo semestre del 2008 al primo semestre 2018, quelli in via non di passaggio li 42,4 per cento.

Il segmento dei negozi è da sempre orientato alla locazione che, infatti, interessa l’80,8 per cento delle richieste. Solo il 19,2 per cento della domanda è per comprare l’immobile. Il 46,3 per cento degli acquirenti lo fa per uso investimento, un dato abbastanza allineato con quello degli scorsi anni alla luce degli interessanti rendimenti da locazione che possono arrivare anche al 10 per cento annuo lordo a seconda della rischiosità dell’investimento. Segue un 12 per cento di richieste di acquisto per aprire attività di ristorazione e somministrazione. La metratura più gettonata tra gli acquirenti è inferiore a 50 metri quadri.

Le città dove si è avuto il maggiore aumento delle transazioni sono Bologna (+31,4 per cento), Palermo (+11,0 per cento), Firenze (+7,1 per cento) e Milano (+6,7 per cento). Roma e Milano si confermano ai primi posti per numero di scambi: nella Capitale le transazioni sono state 1649, il capoluogo lombardo ne fa segnare 1710 confermando la sua crescita di attrattività.

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