Spostamenti degli italiani sul territorio: provenienza di chi compra casa in città

Spostamenti degli italiani sul territorio provenienza di chi compra casa in città
Gli spostamenti degli italiani sul territorio monitorati da Tecnocasa, da dove proviene chi compra casa nelle grandi città

Secondo quanto emerge dall’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocaa, gli italiani si spostano su tutto il territorio italiano. Lo scopo era comprendere come scelgono la grande città in cui andare a vivere.

A Firenze e Milano si registrano le percentuali più alte di acquirenti provenienti da altre province. A Genova, Verona e Roma comprano quasi esclusivamente persone già residenti in città.

Sono state analizzate le compravendite realizzate attraverso le agenzie affiliate nelle grandi città italiane nel primo semestre dello scorso anno. Per ogni grande città si è calcolata la percentuale di acquirenti già residenti in città, che arrivano dall’hinterland e che provengono da altre province italiane.

L’analisi ha messo in evidenza che Firenze e Milano sono le città con le percentuali più alte di acquisti da parte di persone in arrivo da altre province. A Firenze si registra l’81,4 per cento di compravendite da parte di residenti, il 5,7 per cento in arrivo dall’hinterland e il 12,9 per cento sono persone in arrivo dalle diverse province dello stivale (questi ultimi sono in lieve aumento rispetto al primo semestre dell’anno precedente che registrava il 12,3 per cento). A Milano, invece, l’80,7 per cento degli acquisti è stato concluso da residenti, il 6,7 per cento da persone dell’hinterland milanese (nel primo semestre dell’anno precedente rappresentavano il 7,1 per cento) ed il 12,6 per cento provengono da altre province.

Spesso gli acquirenti in arrivo da altre province sono investitori: a Firenze sono il 33,3 per cento del totale, a Milano sono il 28,9 per cento. Per quanto riguarda le compravendite da parte di acquirenti in arrivo da altre province Bari, Roma e Torino segnalano rispettivamente 10,3 per cento, 7,8 per cento e 7,7 per cento. Una più bassa percentuale di compravendite concluse da persone in arrivo da altre province: Bologna 5,5 per cento, Palermo 4,6 per cento, Napoli 3,8 per cento, Verona 3,0 per cento e Genova 1,5 per cento.

In alcune grandi città a comprare sono quasi esclusivamente persone già residenti: a Genova ben il 94,1 per cento, a Roma l’87,9 per cento e a Verona l’86,9 per cento. Inoltre, Torino e Napoli sono le metropoli nelle quali la percentuale di acquisti da parte di persone provenienti dall’hinterland è più elevato: in entrambi i casi si attesta al 12,9 per cento.

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