Perizie immobiliari ed efficienza energetica: le nuove Linee Guida ABI

Perizie immobiliari ed efficienza energetica le nuove Linee Guida ABI
Le perizie immobiliari ed efficienza energetica strettamente collegate per garantire maggior trasparenza nella stima degli immobili a garanzia di un mutuo

Il mercato dei mutui sta notevolmente crescendo, secondo una recente analisi a settembre dell’anno in corso sono stati superati i 376 miliardi di euro, che significano un aumento del 2,3 per cento rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

Fondamentale, dunque, che le perizie immobiliari siano quanto più efficienti possibile. Partendo da questo presupposto, nasce il terzo aggiornamento delle Linee Guida per le valutazioni degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie che si adeguano ai più recenti standard europei ed internazionali, in particolare la Direttiva mutui recepita nel Testo Unico Bancario, e alla Circolare 285 della Banca d’Italia con riferimento ai requisiti di professionalità dei periti.

Novità rilevanti in questa nuova edizione l’introduzione di principi per la valutazione di hotel, centri commerciali ed agroindustrie, ed un focus importante dedicato all’efficienza energetica degli immobili ed al loro impatto sul valore di mercato.

L’obiettivo centrale delle nuova Linee Guida è rafforzare la trasparenza e l’efficienza del mercato delle valutazioni immobiliari. La loro realizzazione nasce dalla collaborazione di professionisti del settore: Ordini e Collegi Professionali dei Geometri e Geometri laureati, degli Ingegneri, degli Agrotecnici e Agrotecnici laureati, degli Architetti, Paesaggisti, Pianificatori, Conservatori, dei Dottori Agronomi e Dottori forestali, dei Periti industriali e Periti industriali laureati, dei Periti agrari e Periti Agrari Laureati, Assovib (Associazione delle società di valutazione immobiliare) Tecnoborsa, componenti dello specifico Tavolo Tecnico costituito in sede ABI in materia, con il supporto di Assoimmobiliare, Rics, Tegova, Fiabci e Isivi, con la condivisione di Confedilizia. La presentazione ufficiale è avvenuta nel corso del convegno ABI “Credito al Credito 2018”.

Fra tanti, i principi guida e requisiti ai quali potranno far riferimento i periti per una precisa stima del valore di mercato degli immobili che saranno posti a garanzia dell’erogazione dei mutui saranno: valore di mercato, codice di condotta dei Periti, procedure e metodi di valutazione, metodo del confronto di mercato, metodo finanziario, metodo dei costi, valutazioni di Asset speciali, efficientamento energetico. Tutto questo dorebbe consentire di eseguire valutazioni degli immobili secondo parametri di massima chiarezza e trasparenza, un impatto positivo anche in termini di efficienza nel recupero del credito erogato.

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