Gli affitti doppiano le compravendite: i dati dell’analisi Sidief

Gli affitti doppiano le compravendite i dati dell’analisi Sidief
Trend positivo per gli affitti doppiano le compravendite, forte aumento della domanda di giovani, studenti e lavoratori immigrati

Scegliere di prendere una casa in affitto piuttosto che comprarla, può essere una neccessità ma, a volte, è una scelta abitativa, soprattutto nelle grandi città.

L’affitto sembra essere il preferito per le nuove generazioni che preferiscono non sentirsi vincolati dalla casa di proprietà. La domanda, dunque, è in forte crescita ed anche il filone degli affitti brevi continua a crescere.

Questo è quanto emerge da un’analisi di Sidief, società che gestisce gli immobili residenziali di Banca d’Italia, che evidenzia come in Italia ci sia una domanda residenziale aggregata di giovani, studenti e lavoratori immigrati che oscilla tra 2,4 milioni e 2,8 milioni di persone, la metà dei quali è in grado di pagare un canone di circa 500 euro al mese. I dati sono molto chiari, il mercato delle locazioni doppia quello delle compravendite, si tratta di circa 670mila case l’anno, a cui se ne aggiungono altre 730mila usate per la locazione breve.

Mario Breglia, presidente di Sidief, ha commentato: “L’affitto era considerato un investimento ‘residuale’ fino a pochi anni fa, mentre oggi, anche per il forte incremento della ‘locazione breve’, aumenta la redditività degli immobili e ha creato un nuovo mercato. Le famiglie sono i maggiori proprietari di alloggi per oltre l’84 per cento in Europa e il 92 per cento in Italia. Questo ha determinato l’assenza di una offerta in locazione strutturata per categorie sociali più deboli o per chi, come gli immigrati, ha difficoltà ad accedere al mercato dei privati. Solo di recente sono nate iniziative per realizzare residenze specializzate per studenti o per giovani laureati. Un fenomeno del tutto nuovo, esploso nell’ultimo triennio è quello della locazione breve per usi turistici o lavorativi. A fine 2018 si stima che almeno un milione di alloggi, raddoppiati in due anni, siano affittati per periodi durante l’anno, con una media di 4,5 mesi a livello nazionale ma di oltre 9 nelle città turistiche. Questo ovviamente riduce il mercato della locazione tradizionale e della compravendita, acuendo le difficoltà delle categorie più deboli”.

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