Mercato box e posti auto secondo semestre: la metà sono investitori

Mercato box e posti auto secondo semestre la metà sono investitori
Il mercato box e posti auto secondo semestre dello scorso anno ha riguardato soprattutto gli investitori, prezzi ancora in diminuzione, Bari, Milano, Firenze e Verona le uniche grandi città in crescita

Nel secondo semestre dello scorso anno il prezzo dei box ha nuovamente registrato un ribasso dei prezzi, nelle grandi città il calo si è attestato allo 0,3 per cento, mentre i posti auto hanno perso lo 0,5 per cento.

Continua quindi il ribasso dei valori di box e posti auto che, inoltre, vede il mercato ridimensionarsi in seguito alla crisi immobiliare. Bari, Milano, Firenze e Verona sono le uniche città italiane che registrano dei segnali positivi. I prezzi più alti riguardano sempre le zone centrali dove comunque l’offerta di box non è elevata, ci sono difficoltà di parcheggio e, spesso, si è in presenza di immobili storici privi o con pochi box.

A dirlo è un’analisi realizzata sulla base delle informazioni fornite dalle agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete che evidenzia che il 64,8 per cento delle operazioni che hanno interessato i box hanno avuto per oggetto l’acquisto, il 35,2 per cento la locazione. Il 53,1 per cento di chi ha acquistato il box lo ha fatto a scopo investimento. La restante parte ha comprato per uso proprio, soprattutto nelle zone in cui ci sono pochi spazi disponibili e gli immobili datati ne sono sprovvisti.

Chi sceglie di investire su questa tipologia immobiliare valuta attentamente la zona, prediligendo quelle a bassa presenza di box rispetto al numero di abitazioni (ad esempio nelle zone centrali e semicentrali delle grandi città). Sono da escludere quelle che si sono sviluppate urbanisticamente negli ultimi anni (perché dotate di box a sufficienza) e le aree dove sono stati costruiti parcheggi o introdotti parcheggi per residenti.

I possibili acquirenti, comunque, dovranno valutare anche le zone ad alta presenza di uffici, soprattutto se non sono ben collegate con i mezzi di superficie e non ci sono parcheggi disponibili.

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