Box auto sempre meno richiesti: giù i prezzi in cinque anni, su gli affitti

Box auto sempre meno richiesti giù i prezzi in cinque anni, su gli affitti
I box auto sempre meno richiesti, non è più considerato un bene irrinunciabile, in cinque anni è cresciuta l’offerta e sono diminuiti i prezzi, bene gli affitti

Gli italiani sono molto gelosi della propria auto, tanto che acquistando una casa difficilmente si rinuncia al box. Questo fino a quale tempo fa’, almeno stando a quanto emerge dall’Osservatorio di Immobiliare.it che ha rilevato, su base quinquennale, l’andamento di questo settore.

La tendenza degli italiani, infatti, sembra essere quella di mettere in vendita il proprio box, tanto che l’offerta ha raggiunto picchi del 36 per cento in più rispetto al 2013 a fronte di prezzi che, conseguentemente, calano in alcuni casi anche di oltre 30 punti percentuali. Tiene meglio il mercato degli affitti dove l’oscillazione dell’offerta non supera il 18 per cento su base quinquennale, mentre i prezzi registrano una perdita massima di 10 punti percentuali, eccezion fatta per Palermo i cui valori risultano in calo del 25 per cento.

Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Immobiliare.it, ha commentato: “Cinque anni fa era principalmente la crisi economica a far sì che molti italiani rinunciassero a uno spazio per la propria auto. Oggi, l’allargamento della forbice tra offerta, sempre più alta, e prezzi, sempre più bassi, è dovuto a tanti fattori concomitanti Non stupisce infatti che siano le grandi città quelle in cui il box auto è sempre di più uno spazio di cui si può fare a meno: qui non solo l’introduzione di numerose ZTL nei centri storici, ma anche la fortuna di car e bike sharing stanno influenzando il mercato dei garage, rendendoli sempre meno indispensabili”.

La maggior flessione dei prezzi dei box si registra a Genova, Firenze e Palermo, che perdono rispettivamente su base quinquennale il 33,5 per cento, 29,6 per cento e 25,7 per cento. A Napoli, invece, l’acquisto sembra essere ancora interessante, qui il valore è quasi invariato, appena -1 per cento rispetto al 2013. A Milano la flessione dei prezzi resta contenuta rispetto al resto d’Italia perdendo il 6,8 per cento a fronte di un’offerta in aumento di oltre il 20 per cento.

Quanto ai canoni di locazione, l’analisi rivela che Palermo è tra le città che registrano il calo più importante rispetto al 2013: -25 per cento, seguita da Roma e Genova, rispettivamente -10,7 e -10,5 per cento. Milano, invece, è l’unica tra le principali città italiane in cui i canoni dei box risultano in aumento (+6,1 per cento).

Comprare un box auto a Napoli costa caro, il prezzo medio richiesto è di 46.800 euro, dato che conferma insieme al trend quinquennale come nel capoluogo partenopeo il garage sia ancora considerato importante. Alti anche i prezzi dei garage a Bologna (in media 35.200 euro), mentre si fermano sotto la soglia dei 30mila euro i costi medi registrati a Verona, Torino e Firenze.