Continuerà la ripresa del mercato immobiliare: l’opinione dell’Omi

Continuerà la ripresa del mercato immobiliare l’opinione dell’Omi
Arrivano buone previsioni continuerà la ripresa del mercato immobiliare, questa è l’opinione di Gianni Guerrieri, direttore dell’Omi, l’Osservatorio sul mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate

Ci sono buone notizie per quanto riguarda il mercato immobiliare italiano, anche se i prezzi non sembrano ancora arrivati ad un punto di stabilità, il trend positivo non si fermerà, grazie anche ai tassi di interesse applicati ai mutui ancora estremamente convenienti.

Le previsioni ottimistiche arrivano da Gianni Guerrieri, direttore dell’Omise, l’Osservatorio sul mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate che, intevistato da idealista ed in attesa dei dati relativi alle compravendite residenziali del terzo trimestre dell’anno che sta ormai volgendo al termine, commenta: “Dopo il picco drammatico del 2012-2013 siamo in una fase di ripresa del settore immobiliare, già iniziata nel 2014. Una ripresa sulla quale hanno inciso molto le politiche monetarie che hanno fatto discendere i tassi di interesse a livelli mai visti in Italia”.

Lo scorso anno ha registrato sicuramente le miglior performance del settore immobiliare residenziale, che ha chiuso con un segno positivo del +18,6 per cento. L’anno in corso, invece, ha visto ridimensionare la crescita “… anche perché gli aumenti a due cifre dello scorso anno erano anche eccessivamente forti”.

In attesa dei dati, Gianni Guerrieri prevede un futuro roseo, dando per certo che anche nel terzo trimestre dell’anno in corso il trend è stato positivo, anche se l’andamento delle transazioni hanno subito un rallentamento rispetto all’inizio dell’anno: “Ma su questo punto bisogna considerare che il III trimestre fa riferimento a un periodo quando le compravendite sono molto più esigue. Sarà il IV trimestre a dirci qualcosa in più sulla solidità della ripresa, perché nel II e IV trimestre tradizionamente c’è più mercato”.

Tuttavia, il prossimo anno potrebbe non essere così positivo, il rischio di una salita dei tassi di interesse potrebbe rallentare la domanda, anche se si potrebbe prevedere una ripresa dei prezzi degli immobili che, attualmente, sono ancora in fase di calo, sebbene debolmente. A tal proposito, nell’intervista rilasciata a idealista, Gianni Guerrieri afferma che l’Italia continua ad essere il fanalino di coda dell’Europa, ma questo non deve essere considerato come un aspetto negativo “Perché la flessione ha consentito la ripresa del mercato, senza considerare che negli anni del boom i prezzi erano saliti in maniera esagerata”.
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