Ristrutturare casa senza stress: pochi consigli utili da seguire

Ristrutturare casa senza stress pochi consigli utili da seguire
Pochi ma utili consigli per ristrutturare casa senza stress, come ottimizzare gli spazi interni, creare l’atmosfera e pensare ad una casa funzionale

Decidere di ristrutturare casa è un passo importante e impegnativo, presi dall’entusiasmo, si rischia di commettere degli errori, piccole sviste che con l’andare del tempo pesano. Ma non bisogna farsi spaventare e mettere in conto che potrebbero esserci dei disguidi e dei costi imprevisti.

Niente paura, seguendo i consigli utili di houzz.it, sarà tutto più semplice. E’ importante sapere che, prima di iniziare i lavori di ristrutturazione, dovrete spendere un po’ di tempo per scegliere il progetto, l’impresa che eseguirà i lavori, affidarvi al Direttore dei Lavori per risolvere i prevedibili piccoli imprevisti.

Focalizzare cosa amiamo della casa. Se avete scelto di ristrutturare una vecchia casa, c’è evidentemente qualche particolare in quest’abitazione che vi ha colpito a prima vista. Concentrate la vostra attenzione proprio su questo elemento e valorizzatelo, questo sarà la chiave del successo della ristrutturazione.

La lista dei desideri. Il progettista vi chiederà cosa volete ottenere dalla ristrutturazione in termini di spazi, atmosfera e funzionalità. Utile sarebbe stilare una lista delle idee che vi piacerebbe realizzare e dare a ciascuna una priorità, ad esempio, quello che non può mancare o quello che desiderate ma non è indispensabile. Potete provare a visualizzare le vostre idee con l’aiuto di un’app come quella di Houzz.

Stabilire il budget. È importante sapere la reale possibilità di spesa, da un minimo ad un massimo, che volete investire con tranquillità e senza esagerare. Spendendo poco si può fare molto ma attenzione, se per spendere il meno possibile si penalizza la qualità della ristrutturazione, si rischia di vanificare l’investimento.

Progettare con un professionista. Una buona ristrutturazione parte da un buon progetto, non si può fare tutto da soli, magari chiedendo aiuto all’impresa che esegue i lavori. E’ fondamentale rivolgersi a un professionista esperto per studiare insieme a lui alcune soluzioni distributive ottimali e normativamente fattibili.

Far redigere un capitolato e la stima dei lavori. Definito il progetto, il progettista potrà stilare il capitolato dei lavori di ristrutturazione e stimarne il costo usando bollettini provinciali o prezzari regionali. Sarà così possibile, se necessario, apportare delle modifiche al progetto e sarà lo strumento indispensabile per selezionare l’impresa che eseguirà i lavori.

Chiedere i preventivi alle imprese. Per la scelta di chi eseguirà i lavori, meglio rivolgersi alle imprese del posto, anche se non le conoscete, chiedendo il preventivo per capire se l’impresa è all’altezza delle vostre aspettative oltre al portfolio di lavori analoghi già eseguiti. La stima dei lavori fatta del professionista vi aiuterà a valutare la congruità dei prezzi, facendo attenzione ai preventivi troppo esosi ma anche a quelli troppo bassi.

Firmare un contratto chiaro con l’impresa. Prima di iniziare i lavori, è fondamentale firmare un regolare contratto di appalto che garantirà sia voi che l’impresa. Il linguaggio utilizzato dovrà essere semplice e contenere l’indicazione dei soggetti responsabili, la descrizione dei lavori e l’importo complessivo pattuito per la ristrutturazione, riporterà come allegato il capitolato con i prezzi unitari, tempi e modi dell’avanzamento lavori, le scadenze dei pagamenti, eventuali ritardi, varianti o controversie.