I mutui in Italia: richieste semestre maggio-ottobre 2016

I mutui in Italia: richieste semestre maggio-ottobre 2016
I mutui in Italia: richieste semestre maggio-ottobre 2016
I mutui in Italia: richieste semestre maggio-ottobre 2016. Dall’Indagine Facile.it -Mutui.it: 128.000 euro, 137.000 per le prime case, ancora in calo le surroghe, -19,8% nel semestre.

I mutui in Italia: richieste semestre maggio-ottobre 2016. Sempre più frequenti i nuovi finanziamenti, mentre le surroghe diminuiscono, rispetto al periodo novembre 2015-aprile 2016, di quasi 20 punti percentuali perdendo terreno sia in termini assoluti, sia in termini relativi rispetto al totale dei finanziamenti erogati.

Questi i dati diffusi dall’Osservatorio condotto da Facile.it e Mutui.it su un campione di oltre 20.000 richieste e relative erogazioni di mutuo in Italia. Nel semestre in analisi, le surroghe hanno rappresentato circa il 38% dei mutui erogati rispetto a quasi il 50% de sei mesi precedenti. Il valore medio delle surroghe nel periodo è stato pari a poco più di 113.000 euro, era 118.000 euro nel semestre novembre 2015-aprile 2016.

La richiesta media registrata in Italia per un mutuo nel periodo maggio-ottobre 2016 è stata pari a 128.000 euro, equivalente al 3,2% in più rispetto al semestre precedente; per quanto riguarda i valori dell’erogato, l’Osservatorio di Facile.it e Mutui.it ha registrato un importo medio in crescita di 120.000 euro, ma in maniera meno netta (+1,3%). In crescita, in termini assoluti, anche i mutui erogati, che oggi sono il 34,1% in più rispetto a sei mesi prima. A fronte della positività degli indici attuali, gli italiani, nel 70,4% dei casi, preferiscono un mutuo a tasso fisso, mentre il 26,5% degli aspiranti mutuatari sceglie il variabile: sei mesi fa le percentuali erano pari, rispettivamente, al 64,5% e al 28,1%.

Aumentano nel semestre in esame gli importi richiesti e quelli erogati, ma diminuisce il valore medio dell’immobile in acquisto: oggi le case oggetto di mutuo hanno un costo pari a 220.650 euro, ovvero il 4,7% in meno rispetto all’analisi precedente; mettendo in rapporto il valore dell’immobile con l’erogato, si ottiene un LTV di poco superiore al 62%. La durata del piano di restituzione in media è pari a 21 anni.

Focus sui mutui prima casa
Il valore medio dei mutui richiesti per l’acquisto della prima casa è stato pari a 137.000 euro, quello dei finanziamenti erogati 126.500 euro. In crescita, quindi, i valori, che si attestano sul 5% per le richieste e sul 2,2% per le erogazioni. Il valore degli immobili oggetto dei mutui richiesti per l’acquisto prima casa è stato pari, da maggio ad ottobre 2016, a poco più di 203.000 euro, equivalenti ad un incremento del 2,2% rispetto al periodo novembre 2015 – aprile 2016 e ad un LTV pari al 67,4% rispetto alle cifre richieste e al 62,2% rispetto a quelle erogate.

Così ha dichiarato Ivano Cresto, responsabile BU mutui di Facile.it e Mutui.it: “Il mercato dei mutui italiani si sta progressivamente avviando ad una normalizzazione e questa va letta come una buona notizia. Sebbene prevista, una variabile importante potrebbe essere la recente decisione della Fed relativa all’aumento dei tassi applicati negli Stati Uniti e quanto velocemente questa influirà sull’aumento dei tassi applicati in Italia”.

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